Wygodny i energooszczędny dom z podwójnym garażem.

Przedstawiam ofertę przestronnego domu jednorodzinnego z 2008 roku, położonego w Janowie pod Starogardem Gdańskim przy ul. Osiedlowej. Dom zlokalizowany jest w otoczeniu pól i łąk oraz pojedynczych domów jednorodzinnych. Zaletą lokalizacji jest wygodny dojazd do centrum Starogardu oddalonego o 4 km i szybki wyjazd do autostrady A1, którą w ciągu 40 min dostaniemy się do Śródmieścia Gdańska.

Nieruchomość znajduje się na terenie działki o powierzchni 1 330 m2. Dom otacza dojrzały ogród z licznymi krzewami i drzewami ozdobnymi oraz owocowymi. W ogrodzie znajduje się altanka, przygotowana konstrukcja pod szklarnię, domek gospodarczy oraz wiele miejsca na sprzęty rekreacyjne dla dzieci i dorosłych.

Cała posesja jest ogrodzona, od frontu płotem z kutej stali. Wjazd do garażu oraz teren przed budynkiem został wyłożony kostką brukową.

Dom został zaprojektowany komfortowo, z przestronnymi wnętrzami zarówno w strefie dziennej, jak i sypialnianej - idealnie dla rodziny z dziećmi.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 241,3 m2, a użytkowa 201,20 m2, w tym powierzchnia mieszkalna 151,80 m2.

Parter budynku składa się z:
- przedsionka,
- hallu z pojemną szafą,
- salonu z częścią wypoczynkową i jadalnianą (ok. 40 m2) z wyjściem do ogrodu - możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju/sypialni,
- kuchni w pełni umeblowanej i wyposażonej w sprzęty AGD,
- łazienki z kabiną prysznicową i WC,
- kotłowni,
- dwustanowiskowego garażu z osobnymi bramami wjazdowymi (ok. 44 m2).

Na piętro prowadzą wygodne, podświetlane schody z ozdobną balustradą.

Na półpiętrze znajduje się praktyczny dodatkowy pokój dzienny (ok. 30 m2, po podłodze ok. 44m2), który może posłużyć jako siłownia, pokój bilardowy, ale również może być podzielony na dwa mniejsze pokoje i garderobę z uwagi na dużą ilość okien - w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

Piętro stanowi część sypialnianą składającą się z:
- sypialni małżeńskiej z wyjściem na balkon (17 m2),
- narożnej sypialni z dwoma wyjściami na dwa niezależne balkony (12 m2),
- mniejszej sypialni (11 m2),
- dużej łazienki z wanną i WC wyposażonej w liczne szafki i półki.

Na parterze podłogi wyłożone są kaflami i rozprowadzone zostało ogrzewanie podłogowe. Na piętrze znajdują się grzejniki, a w łazience i przedpokoju również jest ogrzewanie podłogowe. W budynku została rozprowadzona instalacja alarmowa.

Do ogrzewania domu służy nowy piec na pellet (na gwarancji). Do podgrzewana wody służy bojler z grzałką i piec na pellet oraz dodatkowo zainstalowane na dachu kolektory słoneczne zapewniające ciepłą wodę dla czteroosobowej rodziny w okresie od maja do października. Na części dachu umieszczona została instalacja fotowoltaiczna zaspakajająca całkowicie zapotrzebowanie na prąd. W salonie znajduje się miejsce na zamontowanie kominka. Wszystkie te rozwiązania wpływają znacząco na zmniejszenie bieżących opłat za media.

Osoby ceniące obcowanie z naturą docenią sąsiedztwo pól i łąk, jeziora i lasów w pobliskim Jabłowie oraz bezpieczną ścieżkę pieszo - rowerową prowadzącą do Starogardu i okolicznych miejscowości. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się sklep spożywczy i supermarket, a pełna infrastruktura miejska z placówkami szkolnymi, handlowo-usługowymi urzędami, bankami, miejscami rozrywki i spotkań mieści się w Starogardzie Gdańskim.

Oferta godna polecenia dla rodzin z dziećmi poszukujących wygodnego miejsca do życia, jak również możliwości prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej.

Dom dostępny praktycznie od zaraz, w rozsądnej cenie.

Serdecznie zapraszam na prezentację.